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可以收集相关材料证据,要求施工队承担侵权责任。
土地储备中的融资渠道给大家做个简单的分析,供大家参考下一、土地证券化土地证券化是指以土地收益作为担保发行证券,在不丧失土地产权的前提下,利用证券市场的功能,将不可移动、难以分割、不适合小规模投资的土地转化成可以流动的金融资产,吸收了直接融资和间接融资的优点,是一种非负债型的全新融资方式。二、土地储备资金信托土地储备资金信托是指土地储备机构与信托公司合作,由信托公司作为受托人发行集合资金信托计划,将社会上闲散的大量资金集中起来运用于土地储备项目,并将获取的收益分配给广大投资者。实行土地储备资金信托制度的意义: (1)对土地储备机构而言,土地储备资金信托填补了土地收购和开发中的资金缺口。 (2)对信托公司而言,通过在土地融资中提供充裕的资金而拓展了信托业务并获得了信托报酬。 (3)对广大投资者而言,购买具有政府信用担保和土地增值保障的土地储备资金信托产品,则可以获得风险相对较低而收益相对较高的投资机会。总之,土地储备资金信托解决了土地储备融资难题,推动了土地开发和利用,促进了社会经济发展。三、发行土地债券土地债券是指发行人为筹措土地收购、整治资金而向投资者发行并且承诺按一定利率还本付息的债权债务凭证。土地债券的特殊性就在于发行债券所筹措的资金专项用于土地收购和整治,除此之外,与其他债券没有区别。
土地管理法的第47条规定了计算补偿的方法,国家没有给出统一的具体数字。第四十七条:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。如果收回国有土地使用权按照土地的市场价格来计算补偿。
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