买房被双方撕破了合同是否能有效

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• 问双方合同撕了还有效吗?
  

  双方合同都被撕毁，如果是双方协商一致解除合同的，合同不再生效；如果是一方擅自撕毁，合同依然有效，一方拒不履行的，视为违约，对方可以解除合同并要求其承担违约责任。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问双方合同撕了还有效吗
  

  双方合同都被撕毁，如果是双方协商一致解除合同的，合同不再生效；如果是一方擅自撕毁，合同依然有效，一方拒不履行的，视为违约，对方可以解除合同并要求其承担违约责任。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问双方的合同都被撕毁了还有效吗？
  

  如果合同当事人共同撕毁合同，视为协商一致解除合同，合同失效；一方擅自撕毁合同，合同依然生效，拒不履行合同义务的，视为违约。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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