通过法院拍卖的房子能办理抵押手续吗

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• 问法院拍卖抵押的房子可以过户吗?
  

  根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。 需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。

• 问房子抵押银行法院能拍卖吗
  

  房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

• 问法院拍卖的房子怎么办理过户手续？
  

  1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封； 2、准备好以下材料，用书面方式寄给有关部门： （1）协助执行通知书； （2）民事裁定书； （3）委托拍卖书（法院委托）； （4）拍卖成交确认书及发票； （5）私有房地产权登记申请书及身份证; （6）地税完税证明； （7）契税证明。 3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户； 4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

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