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装饰工程施工范围及内容

2024-12-11
一、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项: 1. 工程范围:包括工程的基本情况、工程所在地点、工程规模、工程类型、工程质量要求等。 2. 建设工期:包括工程开始施工的时间、工程竣工的时间、工程交付使用的时间等。 3. 中间交工工程的开工和竣工时间:对于一个由多个中间工程组成的大型建设工程,需要明确中间工程的开工和竣工时间,以便后续工程的开展和整个工程的顺利完成。 4. 工程质量:包括工程的质量要求、质量验收标准等,以及施工过程中对质量的检查和验收方式。 5. 工程造价:包括工程造价的确定方法和依据,以及工程造价的变更和调整方式等。在招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。 6. 技术资料交付时间:发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。 7. 材料和设备的供应责任:发包方应负责提供施工所需的材料和设备,并确保材料和设备的质量符合工程要求。 8. 拨款和结算:施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。 9. 竣工验收:国家对建设工程的验收方法、程序和标准制定了相应的行政法规予以规范。 10. 质量保修范围和质量保证期:施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。 11. 相互协作条款:施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

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