拆迁补偿款包括哪些的-法师兄

1、房屋的重置费。该项补偿必须要求被拆迁人是房屋的合法所有权人，而不得是违章建筑，根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定：市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。 2、周转补偿费。因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。 3、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。 4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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选择的以货币补偿的在签订完拆迁安置协议以后就可根据协议上约定的时间获得拆迁款。如果选择的以房屋置换形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁...

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1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。 3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

１、房屋的重置费。市或县级政府在作房屋征收决定之前，应该组织相关部门依法对计划征收但没有经登记的建筑先行调查、认定以及处理；如果认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑的，应该给予补偿；如果认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，则一律不予补偿。２、周转补偿费。因为房屋被拆可能会导致被拆迁人或租房、或借居人家，在此期间都会产生相应的费用，因此周转补偿费就是针对上述情况，结合当地租房标准，给予被拆迁人家庭人口数量相应的补偿。３、如果被拆迁人积极配合拆迁工作，一般会给予其他奖励性的费用。

1、拆迁安置补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。 2、计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。