婚前买房婚后办理房产证，房产证上登记在一方名下，离婚后怎么分?

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• 问婚前买房, 婚后办理房产证, 房子登记在女方名下, 离婚时应该怎么分
  

  1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、法律规定的结婚是以婚姻登记为准。 三、未领结婚证之前，不存在夫妻共同财产，房子属于购买者个人财产。 四、领取结婚证后，可以在房产证上加上你的名字，房产将属于夫妻共同财产。

• 问婚前买房，婚后办理房产证，房子登记在女方名下，离婚时应该怎么分？
  

  1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、法律规定的结婚是以婚姻登记为准。三、未领结婚证之前，不存在夫妻共同财产，房子属于购买者个人财产。四、领取结婚证后，可以在房产证上加上你的名字，房产将属于夫妻共同财产。

• 问婚前购房，房产登记在一方名下，离婚后房产如何分割
  

  方案：若是婚前买的房产，双方都有出资，但只登记在一方名下，为了保障另一方的权益，另一方应要求该方签订一个协议，明确双方的出资及应占房产的比例是多少，再做一个公证，同时出资方也要保留好相关出资的证据，如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。 夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产作出特别约定，应认定该房产为夫妻共同所有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

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