房屋所有权证和土地证是不是合并了

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• 问房屋所有权证和土地证不在一起
  

  如果你手中没有原房东的土地证，就不能办理土地证过户。如果有，可以凭原土地证，房产证和契税凭证以及身份证，到国土局办理土地证。由于历史的原因，没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证，因此持有房产证而没有土地证的房产，在拆迁时一般都享有同等补偿待遇，这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。

• 问房产证和土地证合并合并了吗
  

  房产证和土地证合并，统称为房产证。房产证是证明房屋所有权的证明，土地证是证明土地使用权的证明。房地产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

• 问房产证和土地证合并了
  

  很多地区都是双证（房产证、土地证）合一的，个别地区没有合并，特殊地区还有三证（房产证、土地证、契税证）合一的，不会对产权人有任何影响，房改房的土地性质都是划拨的，在过户时需要办理出让手续，缴纳1%的土地出让金。在房改时，必须完成成本价补差价后，才给予办理房产证！在办理过户时，可以委托专业律师办理或委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，省的钱应该足够你支付的代办费用！

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