收据是否具有合同效力？

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• 问有网签合同没有收据是否具备法律效力？
  

  有的，收据只是一种购房凭证，最好是有签订购房合同的，发票等凭证。 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任 违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

• 问买房签合同不给收据是否具有法律效力
  

  购房协议也属于合同的一种，不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置，购房金额，交房时间，签订正式商品房买卖协议的条件，逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等，另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者的法人财务章或公章，如果你想详细了解，电话联系我，我帮你看一下购房协议，购房是个大事，不要草率掉以轻心，一定要确定卖房者是否具要卖房资质。

• 问买房收据是否具有法律效力
  

  买房收据具有证据的法律效力，证明买受人向卖方支付了相应的价款，也证明买受人履行了合同中相应的支付义务。 但只能作为支付证据。在我国法律中，房屋属于房地产，所有权转让必须登记。是否登记不影响合同的成立； 也就是说，如果你想在买房的时候拥有房子的所有权，你应该在房产登记处登记，领取房产证。

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