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合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法...
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合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。当我们遇到对方当事人违反合同约定时,应该如何起诉? 一、收集现有证据。 现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。 二、确定管辖法院。 如没有约定管辖,则实行法定管辖,根据《民诉法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 三、根据案件难易等情况,判断是否要请律师。 对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。 四、准备开庭。
合同一方违约后,守约方在协商未果的情况下,应当积极向人民法院或者机构提起诉讼或仲裁,维护自身的合法权益。在诉讼、仲裁前,应当确定当事人一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合合同约定后,其应当承担法律责任或合同约定责任的具体方式。守约方可以要求违约方继续履行合同,支付违约金,赔偿损失,履行等。当事人再根据合同的性质,违约程度,自身需求等,在上述方式中选择最佳的诉讼策略进行诉讼。当然除了上述前四种方式以外,当事人还可依照法律规定或合同性质,采用其他的救济措施,如履行合同的质量不符合约定的,受害人可以根据标的物的性质以及损失的大小,合理选择,要求修理、更换、重做、减价或退货的救济措施。质量不符合约定造成损失的,还可以要求赔偿损失,也可以采用终止履行等救济措施。
应当将村委会和原承包人一同起诉,是起诉法院还是申请仲裁你们无权决定,只有在租赁合同中有仲裁约定的,才能申请仲裁,而且法院就不能管辖了。像这种情况胜诉的把握是有的,但必须经过认真准备证据,仔细确定诉讼请求,并且经过律师努力后,才能打赢官司。具体的索赔金额也要根据你们合同中的约定和实际损失来计算。应当说是一个比较复杂的官司,只通过咨询是解决不了的,还有不明白的可以打电话咨询联系。
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