自住自营没营业需要交房产税吗

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• 问自有房屋经营需要征收房产税吗
  

  1、个人房屋用于经营的，要交房产税。 2、直接提供房产证没有用，税务局需要的是房产税缴纳的税款单。 3、这种情况，税务局肯定让你单位补缴房产税、加收滞纳金的。

• 问住宅买卖需要交营业税吗
  

  个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

• 问单位收购自建房，需要缴纳营业税吗
  

  从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束，也就不存在集资建房的税收优惠。《营业税暂行条例实施细则》规定，单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》也规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。

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