租房出租时需要办理的登记证明包括哪些内容-法师兄

一、房屋租赁登记证明的程序是什么1)查询待出租房屋的产权档案情况;2)签订租赁合同;3)合同签订之日起10日内申报登记备案;4)现场勘查;5)填发《房屋租赁许可证》。二、房屋租赁登记证明要注意哪些1.办理时间一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。2.签约时间一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。3.办理手续应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。4.注销时间合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。5.缴税时间税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。

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在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各...

答

一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容： 1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码...

一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案？（1）个人拥有的私房；（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；（3）集体所有制单位拥有的房屋；（4）外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋；（5）涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产)；（6）私营企业拥有的房屋；（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；（8）其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等)；（9）转租的房屋(含视同转租的房屋)。二、根据《城市房屋租赁管理办法》第五条规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

1、房屋租赁合同； 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)； 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)； 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿； 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

房屋租赁登记备案证书中应写的信息包括：租赁双方姓名信息；租赁房屋的位置信息；租赁用途；租赁期限；租金金额及其他房地产主管部门要求的条款。