婚前买的房子婚后在办房产证是共同财产吗

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• 问婚前买的房子婚后办理房产证属于共同财产吗
  

  在你们夫妻不存在财产约定的情况下，婚后取得房产证的房子属于夫妻共同财产。在我国，只有履行了法定的登记注册手续，取得房产证后，购房者才享有所有权。所以，不管你婚前已支付了多少房款，在未取得房产证之前，你都没有取得该房屋的所有权。你出资购买的这套房子的产权证是在你婚后取得的，所以该房屋属于夫妻共同财产。

• 问婚前买的房子婚后是共同财产吗
  

  如果你们夫妻没有明确约定该出资及房屋所有权属于你，则房屋为你们夫妻共同财产。你们可以作出书面约定，为你们见证。 如果你有婚前个人积蓄的相关证据。房屋不属于夫妻共同财产。 需要你用证据证明是你婚前的储蓄购买的房产，才能作为你的婚前个人财产，最好夫妻两人签订协议，明确约定。 需要有证明是你用婚前财产购买的房子.否则属于夫妻共同财产。 该房应属于婚后财产，但是能有证据证明其中你所付出的那部分是你婚前财产的除外。

• 问婚前买房子，婚后办房产证，房子是否是夫妻共同财产
  

  1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资 　　部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

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