相关问答
离婚时，双方有合法婚姻财产协议的，依照协议。一方的独特财产归本人所有。夫妻共同财产一般应均等分割，必要时不均等。有争议的，人民法院应当根据财...
根据相关法律规定可以知道：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚姻双方对上述不动产没有约...
大家都在问查看更多
随着社会的变化，夫妻在对待个人财产和夫妻共同财产的态度上也发生了变化，那么，根据我国婚姻法和最新司法解释相关规定，夫妻离婚时一般应当如何处理婚前财产呢?小编马上为大家一一介绍。 1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。《婚姻法司法解释(三)》原文第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。律师解读：大家都知道，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。 2、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。《婚姻法司法解释(三)》原文第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。律师解读：《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。以上内容就是我们关于夫妻离婚婚前财产如何分割的法律解答，根据我国法律规定，夫妻离婚时，婚前财产归夫或妻个人所有，即使是婚后产生的孳息和自然增值部分也不属于夫妻共同财产。如果你对此还有其他问题，欢迎来电咨询，我们将尽快为大家解答。
新婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条婚姻法新规定财产分割夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
107人已浏览
330人已浏览
206人已浏览
1,644人已浏览
网友热门关注
