农村宅基地作为房产抵押权是什么

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• 问农村宅基地可以作为抵押吗
  

  不可以。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

• 问农村宅基地可以作为抵押吗？
  

  农村宅基地不可以抵押。 根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问农村宅基地为什么不能抵押?
  

  农村宅基地的使用权不可以抵押，其属于法律规定不可以抵押的财产范围，抵押是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人进行担保，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

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