建设工程合同有哪些特征-法师兄

1、建设工程合同为要式合同。相关法律规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如相关法律规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。 2、建设工程合同为诺成合同。 3、建设工程合同为双务、有偿合同。

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建设工程合同的特征主要包括： 1、合同的标的物仅限于基本建设工程。如各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设...

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一、建设工程合同的特点建设工程不同于其它工作的完成，建设工程合同作为一种特殊的承揽合同除了具有一般承揽合同的特征以外，还具有一些自己的特点：（1）建设工程合同的主体必须是法人；（2）建设工程合同的标的仅限于工程的建设；（3）对于建设工程合同具有国家管理的特殊性；（4）建设工程合同具有计划性和程序性；（5）建设工程合同必须采取书面形式订立。二、建设工程分包的限制在施工实践中，发包人肆意肢解、直接分包工程，或者由发包人指定分包单位，也是造成不规范分包、分包失去统一管理的主要原因。承发包双方在签订和履行合同的法律地位是平等的，要求承包人不能擅自分包工程，那么发包人也同样应当尊重承包人，同样不能随意直接分包工程。一个工程的施工承包，应当是一个同步协调的整体，失去作为工程承包人的统一协调，统一部署，任何一个分包单位都难以完成所分包的工程。因此，发包人的指定分包、直接分包应予以限制，在同等情况下，承包人对需要分包的工程有优先承包权。同时，发包人直接分包工程，指定分包单位而造成的延误工期、质量瑕疵，对于承包人来说，应由发包人自己承担责任。

建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同，包括工程勘察、设计、施工合同。特征：与一般承揽合同相比较有如下四点特征（1）合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。（2）合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。（3）建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。（4）建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。

建设工程合同的特征主要包括： 1、合同的标的物仅限于基本建设工程。如各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。 2、合同的主体主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。 3、建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。 4、建设工程合同应当采取书面形式。