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房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产...
产权登记为子女的房屋在离婚时不宜认定为夫妻共同财产，而是子女的个人财产。夫妻离婚时无权进行分割，仍然归孩子所有。 （一）工资、奖金、劳务报酬...
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1离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 2离婚后关于孩子的抚养费，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。 3离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。该房产属于夫妻共同财产，因为尚未取得所有权，法院一般不会直接判决所有权归属，而是判决由当事人使用，待完全取得所有权后，双方任然有争议的，则另行起诉
抚养权与是否过错没有直接关系。主要看是否有利于子女成长。子女抚养权判归女方的情形 1、两周岁以内的子女一般随母亲生活。这是考虑到子女尚处于幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾； 2、孩子两周岁以上，女方已做绝育手术，男方未做，且男方年龄与女方年龄差距不大； 3、孩子一直随母亲生活，如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的； 4、男女双方的抚养条件，如工作稳定程度、收入情况差距不大，如果男方对于夫妻感情破裂有过错，比如，有证据证明有婚外情等； 5、男方有不良嗜好，如赌博、酗酒等恶习。其恶习对孩子成长有不利影响； 6、男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大； 7、10周岁以上的孩子可以自主选择随父或随母生活。
离婚时房屋的自然增值部分的补偿，应当按照离婚时房屋的市场价值减去购房时的价值，除以总的年数，再乘以婚姻关系存续的年数，再除以2，就是补偿数额。举例：（房屋的市场价值100万元--购房时的价值80万元）÷购房总年数10年婚姻关系存续的年数2年÷2补偿数额2万元。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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