夫妻双方准备离婚房产怎么办？

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• 问夫妻二人准备离婚了，离婚怎么分割双方财产
  

  如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问夫妻双方离婚房产怎么分
  

  1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 3、婚前个人买房婚后个人还贷，属购买方个人财产，不予分割。

• 问夫妻双方办理离婚证需要准备什么？
  

  有两种途径，第一种是，可以委托律师代写，写好协议后带上协议书、、本和等等，到民政局婚姻登记处登记，领取即可；第二种是向法院，解决孩子抚养问题、分割、处理等等，为更好地保障自己的财产及其它权益，具体程序可以委托律师操作办理。

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