买商品房交了定金了可以退吗

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• 问买了商品房交了两万定金还没款可以退吗
  

  双方当事人如果没有约定。“定金”的总额不得超过合同标的的20%，“订金”的性质主要是预付款，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。而对“订金”，依据《民法典》相关规定，“定金”不返还。合同上是“定金”的，则按照约定执行，目前法律上没有明确规定，一方违约时你要分清楚你交的究竟是定金还是订金，这二者在法律上有很大的不同。“定金”指为保证合同的履行，买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。如果双方当事人另有约定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，“定金”双倍返还，卖方违约时；买方违约时

• 问买商品房交定金可以退吗
  

  订金是预付款，可以要求退还。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。

• 问买了商品房未交定金能退吗
  

  买商品房交了定金一般不能退。房屋买卖合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定房屋的，无权要求返还定金；但假若开发商未按合同约定的数量、质量提供房屋导致买方反悔的，应当双倍返还定金。

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