房贷总利息怎么计算

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• 问房贷利息怎么计算的
  

  根据一般抵押贷款还款方式的计算公式分为两种方式：等额本息和等额本金。其中，等额本息计算公式。计算原则：银行从月供中收取剩余本息，然后收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。1、等额本息法：计算公式月还款金额＝本金＊月利率＊［（1　月利率）＾ｎ／［（1　月利率）＾ｎ－1］型中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12总利息＝月还款额＊贷款月数－本金2、等额本金法：计算公式月还款金额＝本金／ｎ　剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2　0．5）。

• 问XX房贷利息怎么计算
  

  房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同，根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

• 问如何算房贷利息怎么计算
  

  计算方法是： 双方对房贷利息有约定的，从其约定，但是双方约定的利率不能超过房屋贷款合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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