能过户吗，需要办什么手续

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• 问办理过户需要什么手续
  

  小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。

• 问办理过户需要什么手续？
  

  宅基地一般属于集体土地，只有本村农民之间可以互相转让。须要村集体备案。除此以外的买卖均为小产权房，不可以交易。

• 问二手房过户需要办什么手续
  

  1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。 4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。 5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证，等等。

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