上海买房有哪些要求？

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• 问上海买房政策有哪些
  

  一、暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 二、每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 三、动迁房提前上市：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 四、抓紧房产税试点工作：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。

• 问上海买房条件有哪些
  

  现在在上海买房的条件如下：1、外地户口，需要在上海缴纳5年的社保或纳税且已婚的，可以在上海买一套70年产权的房子，如果已经符合条件且在上海已有房屋，目前将被限制购买，需要更换。二、上海户口，单身可以买一套，以家庭为名可以买两套。另外，上海是限贷的，如果上海没有房子，全国没有住宅贷款记录首付35％，如果有房子或有住宅贷款记录首付70％。

• 问上海买房子要交哪些税？
  

  上海买房，买家只有一个契税，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果卖家是到手价的话上家的税就要转移到下家，上家主要有两个税，营业税，个人所得税，满五年唯一没有税，不满五年普通住宅的话差额的5.65%，非普通住宅全额的5.65%，不过可以做低房价，做到最低，应该也没有多少钱的，最好还是买满五年的房子，没有什么税的买房子主要的税费是【契税：首套契税成交价的百分之一，二套成交价的百分之三，交易手续费，和一些合理费用】

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