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在购房时,可以隐瞒已婚状况吗?

2024-11-26
在购买房产时,是否可以隐瞒已婚状况是一个无法隐瞒的事实。因为银行在贷款审核时会对已婚状况进行审查。因此,在购房时,必须提供结婚证单身证明。对于个人名义买房的情况,也需要提供结婚证。虽然房本可以是一个人的名字,但申请贷款时也会考虑到夫妻双方的收入情况,并以一方的名义进行贷款。 如果一个人在婚前所购买的房屋或婚后按揭的房产,离婚后,他或她只能分得婚姻承续期间共同还款的部分。对于这种情况,在法律上予以确认的房产加名行为可以将隐性的财产问题明晰化,强化了婚姻当事人的财产意识,对外宣示了另一方的财产权利,避免了单方处分夫妻共同财产的风险,是保障夫妻双方权益的有效手段。这种房产加名行为属于不动产权利变动行为,具有公示公告的物权效力房产证是房产权利归属的证明,房产加名之后,房产证上记载的产权所有人发生变化,意味着房产的权属发生变化。换言之,房产加名行为一旦完成,则产生财产转移的法律效力。 在司法实际的判例中,离婚案件的财产分割方式虽然已经确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。

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