父母有集体土地使用权, 儿子女儿继承能否顺利办理

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• 问集体土地使用证有误儿子能继承吗
  

  1、你爸对房子还享有继承权，你爸并未放弃过继承权； 2、严格说土地证书和房子的产权是两回事，但结合农村自建房的处理实务，一般认为，《集体土地建设用地使用证》所确认的土地使用人基本就是房屋所有权人。如果您父亲有证据证明98年颁发《集体土地建设用地使用证》登记有误，您父亲可以就此诉请土地登记部门撤销登记，然后再对系争房屋进行遗产分割。则可以申请确权另发新证； 3、解释权诉讼的起算时间是知道或应当知道权利被侵害之日，而不是你爷爷死亡之日的次日。

• 问父母的集体土地使用权能继承吗?
  

  土地属于集体所有，不可以继承，不可以过户。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。

• 问父母的土地女儿有继承权吗
  

  承包地不是公民个人财产，一般不能继承。只是如果承包地以家庭为单位共同承包，如果一个家庭中还有其他共同承包人，其他共同承包人可以继续耕种。女儿如果出嫁前也是土地的共同承包人，按法律规定，如果出嫁后在婆家已经取得了承包地，娘家的承包地应当收回；如果没有承包地，娘家的承包地应当保留，这种情况下如果父母去世，女儿可以要求继续耕种。即使承包地的使用权不能继承，但承包地上的收入是父母遗产，出嫁的女儿有权继承。

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