房子买卖合同签订后房主不想买了怎么办

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• 问签订房产买卖合同后出房方不想买怎么办
  

  ⒈按照法律规定，只有解除房产合同以后，开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。 ⒉《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。

• 问签订房屋买卖合同不想卖房了要怎么办
  

  签订房屋买卖合同后不想买房了，应当与买方协商解除合同。这种情况属于卖方违约，买方可以要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。

• 问签订合同后买方不想卖房怎么办
  

  签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。

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