矿山施工合同无效的原因-法师兄

在司法实务中审查矿业权承包合同的效力应当考虑下列因素： 1、承包合同的主要内容是提供采矿劳务还是采矿权的变相流转。 2、承包人获取合法利益的形式为劳务收益还是对矿产品的占有、处分中直接获得收益。 3、在采矿任务承包期间，发包人（采矿权人）是否参与矿山企业的日常经营管理，发包人在法律上是否仍然是矿山企业的安全生产责任主体。 4、有关矿产品的生产、经营、销售、调运、货款结算等行为是以发包人的名义进行还是以承包人名义直接实施上述各行为。 5、承包期间，承包人是否能够对采矿权进行再处分，如转包、转让、抵押等。 6、关于承包期限的约定是否明显过长。承包期限应该是确定的，承包期限一般应短于采矿许可征的有效期限，不得约定采矿权的延续费用由承包人负责同时由其办理延续手续；承包期限也不得约定的不明确，例如约定为直到矿种采完；一般而言，承包期限应根据矿山规模而定，最长不得超过矿山开采利用方案的期限。 7、承包期内，承包人是否进行大量固定资产投资。 8、承包人是自然人、法人还是其他组织。不同的承包主体具有不同的开采矿产品范围和具备的资质也不同。 9、不能仅以当事人签定合同的名称判断合同的性质，重在根据合同的内容判断合同是否属于承包合同。

答

1、对未取得施工许可证的建设工程施工合同，采取较为宽容和理性的对待，认为相关规范属于管理性规范，不是效力性规范，是否取得施工许可证不影响合同...

答

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程...

保险合同无效的情形包括： 1、投保人属于无民事行为能力人； 2、保险合同是投保人与保险人的虚假意思表示； 3、以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额。根据《保险法》第三十四条第一款规定，以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）将金融机构的信贷资金以高利润转移给借款人，借款人事先知道或者应当知道的；（二）向其他企业借款或者向本单位职工集资取得的资金，借款人事先知道或者应当知道的；（三）贷款人事先知道或者应当知道借款人在违法犯罪活动中仍然提供贷款的；（四）违反社会公序良俗的；（五）其他违反法律、行政法规有效性的强制性规定。

我在北京一家房地产中介介绍下想购买一处二手商品房，新房暂无房产证。8.11号我与房主在中介公司签订了订金支付书，并交了5000订金，随后签订了三方合同。但晚上与家人商量后，父母不同意承担这么大的风险（因暂无房产证无法过户），所以8.12我与家人又到中介公司协商想解除合同，同时又意外发现此房主为贷款购房，至今尚有40余万元贷款没有还清，与之前中介介绍的房款已经付清差别很大。请问律师，我是否能要回订金5000元，我们签署的合同是否有效，中介公司是否要承担一定的责任，我要是打这场官司胜算有多少，相关费用如何。1、可以诉讼2、如果你有证据证明对方隐瞒重大事实的，可以胜诉