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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在...
婚前财产离婚后的分割:婚前财产属于个人财产,离婚后仍属于个人财产。个人财产离婚后不需要分割,只需要分割共同财产。但财产增值部分属于共同财产,...
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婚前房产分割主要有以下情况:1、夫妻双方对房产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的房产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
要看房子是什么时候买的。如果是婚前一方购买,那么应当认定房子为一方个人所有,但婚后还贷的部分的钱应属于双方共有。一般应判决房子归一方所有,但要给付对方婚后还贷部分的对价。如果是婚后购买,则属于双方共有。在评估房屋价值后,根据已还贷部分占全部房款的比例计算出已还款部分房屋的现值,然后由法官自由依职权自由裁量。
夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋,如果双方没有对婚后财产进行特别约定,双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与。
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