经过审批占用粮田，建设商品房，是否为违法，是否属于违法建设行为

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• 问合作建房是否属于非法建设
  

  你们的合作建房必须土地合法，其次，符合城市规划要求并取得规划部门的审批文件。如果你们在非国有土地使用权的土地建房，可能涉嫌违法占地问题，所建房屋为违章建筑。因此，是否能集资问题，本身国家目前不允许集资建房。无论哪一类性质的建筑，都不允许集资。如果以集资方式建房还可能涉嫌非法集资的犯罪问题，所以，当前形势下，要看你们建设标的的合法性，建设方式的合法性。你可以对照上述意见看是否合法。

• 问未经批准占用农用地行为是否涉及到违法，是否涉及到违法行为
  

  涉及到违法，是否达到犯罪程度 非法占有农用地行为通常表现为： 其一，未经批准占用农用地，即未经国家土地管理机关审理，并报经人民政府批准，擅自占用农用地的； 其二，少批多占农用地的，即部分农用地的占用是经过合法批准的，但超过批准的数量且多占农用地的数量较大的； 其三，骗取批准而占用农用地的，主要是以提供虚假文件、谎报用途或借用、盗用他人的名义申请等欺骗手段取得批准手续而占用农用地，且数量较大的。 第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

• 问荒地建养殖场是否属于违法行为？
  

  应该依法取得土地承包经营权，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批，一般本人承包的荒地上建养殖场不算违建。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

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