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房产可以过户给小孩。一.房产证过户办理所需资料(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所...
办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“”窗口办理公证手续;...
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第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相费的,其次异地买房的情况如下: 1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买房原则上属于第; 2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字,而且你也已经成年,那么你在外地买房原则上属于第一套房; 3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字,那么你在异地买房原则上属于第二套房; 4、如果你的男朋友名下已有房产,你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字,也属第二套房。
由于您提供的情况过于简单,律师无法做出全面确切的判断!谨简单回答如下:涉及到将房产赠与孩子的,应及时办理房产过户手续;若不能及时办理房产过户的话,最好到公证处做公证。因为实践中有的当事人在离婚时表示将房产赠与子女,但是签订离婚协议后又反悔,所以尽早过户或公证可以让双方的约定落到实处。最后,为慎重起见,建议您持相关材料到当地律师事务所详细咨询!好评是继续回答的动力,如果您对我的回答感觉赞,可以在下方进行评价。
需要父母取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质的土地证。住房贷款还清无抵押。r由房产证登记的父母和住房共有人,以及子女,各自持有身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房证件。如果子女未成年,需要孩子出生医学证明,由父母代替签字。r以上当事人一起到住房所属房管部门申请办理该住房过户手续。r《房屋登记办法》:r第十三条r共有房屋,应当由共有人共同申请登记。r共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。rr第十四条r未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。r第三十二条r发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:r(一)买卖;r(二)互换;r(三)赠与;r(四)继承、受遗赠;r(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;r第三十三条r申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:r(一)登记申请书;r(二)申请人身份证明;r(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;r(四)证明房屋所有权发生转移的材料;r(五)其他必要材料。r前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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