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我买的二手房，最近通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。 审批通过，拿到房产证之后还得...
贷款与普通的银行贷款一样，与办理房产证没有什么直接关系，仅仅是贷款方式的不同。房产证多久要出来要看开发商的运作能力，要看开发商的责任心，如果...
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一般买房贷款下来时间如下：手续。3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
购房贷款一般需要以下时间：通过中介办理贷款，一般10天左右即可办理。如果买新楼需要抵押，房产已经办理了预售证明，只要向银行申请，银行会立即向中国人民银行查询你的信用记录。如果没有问题，3天内回复个人贷款申请，要求你按规定提交相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时签订相关贷款合同等银行文件和单据。银行收到信息后，会内部批准，然后去房管交易办理抵押登记手续，需要10到15个工作日左右。交易发放其他权证后，银行会在3个工作日内贷款，从贷款次月起通过指定账户偿还本息，无需办理其他手续。
二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
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