公积金贷款面签通过后多久可以过户

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• 问公积金贷款面签后多长时间过户
  

  买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 房产证过户办理程序： 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理； 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问公积金贷款办理流程及面签后多久过户？
  

  买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 房产证过户办理程序： 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理； 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

• 问公积金面签通过后多久银行放款
  

  从借款人向贷款银行申请住房公积金贷款到贷款银行需要18－19个工作日。其中①贷款申请（填写住房公积金贷款申请书）当天完成②银行进行贷款前审查，同意后报市住房公积金管理中心再审，2个工作日内完成。③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。④审查通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2个工作日内完成。⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。⑧借款人到贷款银行办理计划手续，一个工作日内完成。

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