宅基地动迁补偿标准是什么

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• 问宅基地动迁补偿标准是多少
  

  宅基地和宅基地上的房屋动迁以后，采取的分开补偿，具体的补偿包括以下几项： 1、宅基地补偿：宅基地的所有权归集体所有，所有这部分补偿是给村集体的。 2、房屋补偿：归村民所有。 3、土地补偿：分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 4、房屋及地上附着物补偿：土地上的房屋、设施、树木蔬果等都会按照一定的标准给予补偿。 5、安置费：按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费。 6、房屋拆迁补偿：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问宅基地拆迁补偿标准是什么？
  

  宅基地的使用存在两种不违法的情况，其一是依法使用，这种情况完全符合相关规定可以批准使用权，其二是合法使用，即群众的自身情况符合法律规定，但是宅基地违反规划不能被批准使用权，因为政府对此也有责任，因此一般情况下会按照符合规划的一同赔偿。至于怎么赔偿，还有其他细节，你就不能问是否一样了。这时候被政府认定是违法的，肯定不赔偿。

• 问宅基地动迁补偿标准是怎样
  

  1、宅地基和房屋分开补偿。在这种观点下，宅基地的征收补偿标准需在遵循《土地管理法》相关规定的前提下，以地方征收补偿政策为依据进行补偿； 2、地随房走，宅基地不单独补偿。这种观点以宅基地所有权属于村集体，宅基地使用权属于村民个人为理论依据。即：宅基地上附属有村民个人房屋，在征收拆迁时，对附属房屋的实际价值进行补偿，不再对宅基地单独补偿。至于具体采取哪种观点的补偿，依据地方征收政策而定。

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