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夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证...
需要还清贷款,或征得银行同意,就可以办理过户。 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生...
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按揭贷款转让房屋对方不还,可以出示转让合同以及证明,要求对方还款的。 按揭贷款不还会有以下后果: 1、没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息; 2、续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息; 3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,借贷者房产或被冻结; 4、若银行与借款人协商无果,那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖; 5、逾期超过90天,借贷者会被黑户,5年内不得办理银行的相关借贷业务。
合同规定,一般合同规定购房人退房,如逾期3个月违约、逾期6个月以上,购房人可以选择继续履行合同或退房。具体要根据合同约定的内容进行,需要仔细阅读合同;第一步:购房者通过快递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。步骤三:督促开发商将所有购房款返还给购房者。第四步:停止向公积金管理机构或贷款银行还款。此外,消费者与银行解除贷款合同,开发商退还全部房款后,买方与开发商的买卖合同也意味着解除。另外,购房者办理房贷时,银行一般会要求买家为其购房投保,保险受益人是贷款银行,所以最后一步是解除贷款合同,然后办理保险退保手续。
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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