房产抵押担保人责任是什,具体的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问房产抵押担保人责任是什么
  

  当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。其保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

• 问抵押合同是否付有担保责任,具体的规定是什么
  

  如果主合同有效，则抵押合同需要承担担保责任。抵押权是对债权的保障，并且具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

• 问抵押担保人的责任是什么
  

  在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。 （一）民事责任 1、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 2、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。 （二）连带责任 连带保证责任 1、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 2、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 3、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。 （三）担保（保证）责任 一般保证责任 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： 1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的 2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的 3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  什么是抵押

  1,816人已观看

• 1'11
  什么是抵押车

  2,045人已观看

• 2'14
  担保人承担连带责任的法律规定

  12,901人已观看

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,364人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押担保人的责任是什么?

  816人已浏览

• 
  房产抵押担保人责任是什么

  183人已浏览

• 
  房产抵押担保贷款的担保责任是什么

  278人已浏览

• 
  抵押担保人承担的责任是什么？

  167人已浏览