小区内的车位，物业有权出租吗

大家都在问查看更多

• 问小区的地面车位物业是否有权出租
  

  小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。

• 问物业小区车位出租的要求
  

  物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。

• 问小区车位有权出租吗
  

  首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位。如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,218人已观看

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,044人已观看

• 1'00
  物业有权利锁车吗

  5,355人已观看

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  7,858人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区车位物业有权出租吗

  472人已浏览

• 
  物业有权出租小区地面车位吗

  471人已浏览

• 
  小区地面车位物业有权出租吗

  308人已浏览

• 
  小区地面车位物业有权出租

  203人已浏览