相关法规
相关问答
第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避...
作为一项大额投资,二手房交易的全过程存在很多资金风险。如何有效防范资金风险、保证交易安全除了查询房屋产权、委托可信度高的房产中介公司、不要轻...
大家都在问查看更多
(1)与开发商签订补充协议,附条件的关于解除买卖合同的补充协议 (2)与银行签订补充协议,附条件的解除借款合同的补充协议 (3)开发商归还银行借款,购房者与银行签订的协议中确定的条件出现,购房者与银行的借款合同解除 (4)开发商归还购房者首付款,协助办理购房者退房各种相关手续 (5)第 三、第四个行为履行完毕后,第一步中双方签订的协议中假设条件出现,购房者与开发商买卖合同正式解除。
合伙买房如何避免风险,合伙买房存在着一定的风险,如果共同购买一套商品房,那么上方都是是房屋共有人,房屋权属证书中会体现房屋共有人和共有份额,另外双方可以申请颁发房屋共有权证。合伙买房如何避免风险: (一)购房前需公证协议“购房的两个人需要确定协议,并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房,但需要签订合伙买房的协议,“明账细算,越细越好”,各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属,以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后,需要去公证处办理相关手续。 (二)协议中详细明晰权责产权为两人所有,就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款,那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外,协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出,如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
1、不要轻信开发商的广告宣传一些开发商在宣传新楼盘时,往往会夸大楼盘的优势,有的甚至存在虚假宣传的倾向。因此购房者一定要理性审视广告内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。因为目前我国法院在裁定商品房纠纷时,是以合同为依据,而并不以广告宣传的内容为依据。2、注意房屋面积购房者在购买商品房时一定要注意查看房屋面积。房屋建筑面积的准确值需要实际测量,而并非是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法,这样计算往往是很不准确的。目前,一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况,单方面地虚增系数值,以吸引消费者购买房屋。对此,消费者要高度警惕,必要时,应请权威的有法定资质的测量机构进行专业测量,以得到准确的数据。3、要善于运用法律武器当购房者合法权益受到侵害时,应及时与开发商进行交涉协商,如果交涉协商不成,可带上相关证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉,也可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。总之,在购房时如果碰到让自己权益受损的事情时,请不要听信开发商的一面之词,一定要学会拿起法律武器维护自己的合法权益。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
244人已浏览
134人已浏览
118人已浏览
82人已浏览
网友热门关注