赠与人如何履行赠与合同-法师兄

你需要了解赠与人的权利和义务。 1、赠与人的权利 (1)赠与财产有瑕疵的，赠与人不承担责任； (2)受赠人有下列情形之一的赠与人可撤销赠与： a、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； b、对赠与人有扶养义务而不履行； c、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 (3)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 (4)撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产； (5)赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。因赠与人故意或者重大过失致使前款情况发生，或者交付赠与的财产已满五年的，不得请求返还赠与的财产。 (6)赠与可以附义务。 2、赠与人的义务 (1)对附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任； (2)赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赠偿责任。

答

为了保护赠与人的利益，当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。也就是说，在赠与合同订立后或者赠与...

答

赠与人撤销赠与合同主要包括两种情况： 1、在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有任意撤销权，可以撤销赠与。 2、在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与;时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。《民法典》除了确定了赠与人的撤销权，同时还确定了赠与人的继承人或法定代理人的撤销权。该法第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内。

赠与合同中赠与人要履行的义务有： 1.移转赠与标的物的义务。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 2.瑕疵担保义务。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

房产的赠与合同需要去办理不动产登记。根据《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。以及第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。