房屋证在银行借贷,房屋证上有夫妻的姓名,现要过户给老公,让老公还贷-法师兄

您说的这种情况，这个房屋的产权是由产权证上面的这两个产权人共有的。我国《民法典》限定，不动产或者动产能够由两个以上单位、个人共有。处罚共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有共有人认可，但共有人之间另有商定的除外。两个共有人的房屋产权在过户时，须两个共有人全部到场签字确认，才能解决产权过户手续。

答

1.需要您丈夫的同意和协助办理。2.如果加名字的话，必须是贷款还完的情况下，因为你的贷款没还完，房本还在抵押状态，要还完款，解压后，再加名字...

答

补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责解决。具体的补办手续为: (1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证遗失的原由、经过、遗失...

当然女方有张。房屋证如果是按份共有，女方拥有房管局登记比例产权。如果是共有共有，通常情况下分配时3人均分。如果能够证明所有给钱都系夫妻二人，根据“《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十二条婚姻关系存续期间，两方用夫妻共有财产给钱买下以一方爸妈名义参加房改的房屋，产权登记在一方爸妈名下，离婚时另一方主张按照夫妻共有财产对该房屋进行分配的，人民法院不予支持。买下该房屋时的给钱，能够作为债权处置。”最差的情况，女方也还拥有自己部分的产权及对公公债权的一半。

一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、有必要办理房产继承过户公证吗有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件： 1、房屋所有证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书。需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

不能够。根据2016年8月发布的《北京市积分落户管理办法（试行）》第四条限定，申请积分落户的申请人应无刑事犯罪记录。《北京市积分落户管理办法（试行）》第四条有关内容见下：第四条申请人申请积分落户应同时符合下涪穿帝费郜渡佃杀顶辑列要求： (一)拥有本市寓居证； (二)不超出法定退休年纪； (三)在京持续交纳社会保险7年及以上； (四)无刑事犯罪记录。