法律上有哪些规定为无效的购房合同

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• 问合同法律上有哪些无效的规定
  

  合同可以部分无效。合同无效分为全部无效和部分无效。全部无效的自始无效，比如恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；部分无效的，被认定为无效的部分自始无效，其余部分有效仍然对合同当事人具有法律约束力。

• 问依据哪些法律规定哪些购房合同是无效的
  

  开发商如果有违反相关法律法规行为，那么所签订的购房合同是属于无效的，比如说开发商并没有取得预售证，但是却向购房者出售房屋同时签订了购房合同。或者是在签订合同的时候存在欺诈、胁迫的情形。

• 问合同无效行为无效的具体法律规定有哪些
  

  1、无民事行为能力人的或限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同无效； 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立且损害国家利益的； 3、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的； 4、合法形式掩盖非法目的； 5、违反法律和行政法规的强制性规定以及公序良俗的。

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