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请问您这边考虑与对方签订协议吗？是否已经交付了部分定金呢？定金支付的凭证是否有留存呢？您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无法为您提供全面的帮助，您可以在方便时候来电，让我了解您交易的过程以及房子目前的状态，律师也是可以为您查询房屋性质的。
按揭贷款房产证是众多购房者进行买房时必须经过的一个程序。对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
首先，要先仔细读购房合同，看清交房标准，其次就是房屋内部的问题，很多很复杂，第三，了解一下户内验收注意事项。房屋保修期的问题。根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为：1、基础设施工程．住宅建筑的基础工程和主体结构工程，设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）2、屋顶防水工程．有防水要求的厕所．房间和外墙防漏，5年3、供热和供冷系统为2个供暖期间．供冷期间4、电气管道．供水管道．供水管道．设备设置和装修工程为2年。其他项目的保修期也应明确在《保修书》中。保修期自业主接收交付之日起计。
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