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未登记的房屋租赁合同有效吗有没有法律规定

2023-10-23
依法成立的租赁合同自成立时生效,未办理备案登记不影响租赁合同的效力。 只有合同当事人双方约定,以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的,如果未登记备案的,合同无效。 如果双方当事人未约定该条件的,未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。

相关法规

《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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