债权债务属于物业交接范围吗？

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• 问物业交接包括债权债务么
  

  按照《物业管理条例》第29条中，关于物业交接时需要移交的资料来看，债权债务其实并不在物业交接范围之内。一般在物业服务合同终止的时候，物业服务公司就应该将设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;物业质量保修文件和物业使用说明文件;物业管理所必需的其他资料等，一并移交给业主委员会。

• 问物业交接一定要交债权和债务吗
  

  1、不属于。 2、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： (1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

• 问债权人致人损害的债务不属于共益债务范围吗
  

  1、债务人财产致人损害所产生的债务属于共益债务，共益债务是指在破产程序中，为债权人、债务人的共同利益所负担的债务。一般债务人的破产财产需要在优先清偿了共益债务和破产费用之后再根据法定顺序清偿其他债务。 2、法律依据《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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