厂房租赁合同如何撰写？-法师兄

厂房租赁合同如何撰写？

2024-11-28

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 (第一幢) 的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 __1500 平方米。 1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限 2.1 租赁期限为 2 年，即从 2012 年 7 月 1 日起至 2014 年 6 月 30 日止。 2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写） 3.2 供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点： 1. 有实际负荷 20 以上三相电供生产使用。 2. 有正常有水供生产使用 3. 排污管道能正常、通畅。 4. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5. 乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5000 元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。第四条租赁费用的支付每年支付为在 6 月 25 日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 5.3 甲方权利与义务第 21 条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第六条场所的维修、建设 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。第七条租赁物的转租租赁任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1. 乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2. 无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十条其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 11.3