业主撤销权和合同是否有效

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• 问合同撤销权是否有效
  

  合同撤销权是形成权，可撤销合同中的撤销权也不例外，但其又是形成权中的一个特殊形式。因为形成权是直接能够发生法律关系变动的权利，受除斥期间的限制，而法律规定可撤销合同中的撤销权必须通过诉讼或仲裁途径才能得以实现。

• 问什么是业主撤销权? 是否会影响合同的效力?
  

  业主撤销权超过法定期限不行使的，不影响合同效力。业主有权请求人民法院或者仲裁机构撤销可撤销合同。当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权应当予以消除。

• 问主合同撤销后担保合同是否有效
  

  没有效。根据《民法典》规定，主合同被撤销后自始没有法律约束力。而主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 所以，主合同撤销担保合同是没有效的。

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