合同约定不能转租可以转让吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同未约定转让可以转让吗
  

  房屋租赁合同转让看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。 对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。

• 问合同可以转让不转租吗
  

  合同写不能转租，在没有经过原房东的同意下，也不能够转让。根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问合同可以约定债权不能转让吗
  

  合同可以约定债权不能转让。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  合同能转让吗

  1,051人已观看

• 1'13
  财产保险合同可以转让吗

  2,005人已观看

• 0'55
  合同转让合法吗

  763人已观看

• 1'23
  股权转让可以转让债权债务吗

  1,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同中约定不能转租可以转让吗

  426人已浏览

• 
  合同写不能转租可以转让吗

  186人已浏览

• 
  合同期不能转让可以转租吗

  134人已浏览

• 
  合同中不能转租可以转让吗

  153人已浏览