房产分割房产如何办理

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• 问办理房产证如何办理分割?
  

  分割房产是指将总房产面积按需分割成若干份额，在房产登记上体现为房产证分证，即将一本房产证分成若干本房产证，但总面积不变。分割的房地产必须能够在明确分割。例如，按层登记的房地产必须按套登记等分割。分割人填写《房地产其他登记申请书》，分割的房地产需要检查的，也需要检查。同一权利人多个商业用途的房地产，属于房地产证明书的合并或分割，必须重新测量办理变更登记手续的多个权利人的商业用途房地产，合并分散商业权实际上是重新转让，必须进行转让登记。

• 问房产如何分割离婚房产如何分割
  

  如果你同意离婚，不需要管理法律规定，双方可以随意协商；如果是诉讼离婚，需要根据房子什么时候买，登记在谁的名下，出资人和是否有协议综合判断。比如婚后购买的房子，无论以谁的名义登记，都属于夫妻双方的共同财产。但婚后购买的财产可以在证明是个人财产的基础上全额购买，属于男方的个人财产，离婚时不会分割；若以贷款方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，会考虑相应的出资问题，有可能在平分的基础上适当照顾出资多的一方。

• 问遗产房如何分割遗产房如何分割
  

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十六条【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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