婚前男方父母所购房产离婚时的分割问题

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• 问婚前男方房产动迁后女方父母拆迁, 男方父母还在, 离婚时有权分割吗
  

  这里有几个问题，一，家里的房子是拆迁房，那么被拆迁的房子的所有权人有哪些？被拆迁的房子是你父母婚后建的吗？如果是，离婚的时候有没有进行分割？假如被拆迁的房子的土地使用权人是你父亲和奶奶还有你（指集体土地使用权）,而且，在被拆迁房屋建造时，你已经是成年人了，那么拆迁该房屋后所得的拆迁房属于你、你父亲、你奶奶共有。即使该房的名字只有你父亲一人，你们属于家庭共同成员，也应有份。二，房产证如果要加上你和你老婆还有小孩的名字，取决于你的父亲，只要你父亲同意，可以加。具体手续可以根据房产交易中心的要求办理。

• 问婚前购买的公房产权父母不管房子，离婚时男方有分吗？
  

  对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

• 问以父母名义买房子离婚时离婚分割的问题
  

  以父母名义买房子，离婚时不能进行分割，因为这种情况房子应当属于父母的财产，夫妻二人是无权要求分割的。 除非离婚时父母已经把房产过户到夫妻双方名下的，或者过户到夫妻一方名下，但另一方有证据证明共同出资的，则此时房产在离婚时按照共同财产分割，具体如何分由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。

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