如何购房签购房协议书有哪些注意事项-法师兄

买房时，开发商和住户会签订购房协议，签订购房协议时要注意注意事项。我们来看看购房协议的注意事项。购房协议注意事项：1。查明房地产的性质。此类购房指标转让协议纠纷的主要原因在于房产权属的限制，如经济适用房。因为根据《经济适用住房管理办法》，经济适用住房5年内不得上市。但购房指标的转让明显违反了法律的强制性规定，最终会导致无效。因此，在签订购房指标转让协议时，必须查明土地所有权是否为出让地，房地产性质是否为商品房。二、聘请律师制定购房指标转让合同。由于缺乏法律知识，当事人起草了合同。协议中总是存在这样或那样的漏洞和矛盾。一旦发生纠纷，协议的不规范将没有证据。三、及时公证。签订购房指标转让协议的当事人之所以反悔，是因为协议的签订对双方都不构成绝对的约束力，可以随意撕毁。公证可以解决这个问题。一旦对方不履行合同，当事人可以凭公证书向法院或仲裁委员会起诉，事情的结果往往是朝着有利于自己的方向行动。

郑州市房屋登记条例第七条

答

在购子的时候，开发商和住户会签订购房协议书，在签订购房协议书注意事项我们也得有所注意，接下来一起来了解一下购房协议书注意事项吧。购房协议书注...

答

1.清楚房产证的姓名和身份证姓名一致（正规房地产中介都会帮你在网上查房产证是否真实） 2.成交价格及双方要承担的费用(都会在合同里注明的.可...

1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6．产权登记和物业管理的约定；7．保修责任；8．乙方使用权限；9．双方认定的争议仲裁机构；10．违约赔偿责任；11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

(一)辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。 (二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。

购房协议书是有法律效力的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。