老人去世, 有个儿子的, 房子归谁所有, 拆迁时能否留给孙子继续居住

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• 问儿子去世，儿媳和孙子是否有继承权
  

  1.不一定，应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2.没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

• 问老人去世后有房子是否归谁
  

  公证处的做法是正确的。该房产中的一半归奶奶，另一半为遗产。遗产由奶奶及其一儿三女共同继承。所以，奶奶占6/10，四个子女各占1/10.患有精神分裂症的姑姑可由其丈夫代理，与奶奶、父亲、另一姑姑四人到公证处办理赠与公证，就是二个姑姑与奶奶愿意将其对该房产所享有的所有权赠与父亲。公证后可暂不过户，待广东的姑姑联系相并也与你父亲办理了这样的公证后就可以过户。如广东的姑姑不愿赠与，你父亲也对该房产享有90%的权利。

• 问老人去世后房子归老婆, 过户给儿子, 儿子去世后房子继承权怎么办理
  

  一、关于遗嘱的效力： 遗嘱不以公正为必要条件，若同时有其他遗嘱和公正遗嘱的，以公正遗嘱为准。如果没有公正遗嘱，和其他在该遗嘱之后的遗嘱，你丈夫生前的该亲笔遗嘱是有法律效力的，受法律保护； 二、关于继承过户： 1、房子改名办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理遗嘱继承权公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。 2、去办理遗嘱公正所带材料：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证、遗嘱。 3、完税证明：涉及到税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估，以缴纳个人所得税； 4、过户：携带遗嘱继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

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