商业征地如何补偿商业征地补偿标准有哪些-法师兄

一、商业征地的补偿 1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁居民的进行参考。 2、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。二、商业征地土地的补偿标准： 1、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三章拆迁补偿与安置有详细的说明，具体的拆迁补偿标准如下：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： ①被征收房屋价值的补偿; ②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; ③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 3、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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一、商业征地的补偿 1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收...

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耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费，其中安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费均属于农民个人。农民和集体土地补偿费的分...

国家征收商业用地补偿标准是怎样的大体有以下几种情况： 1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。相关法律知识：《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定第三十三条省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： (一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地; (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田; (三)蔬菜生产基地; (四)农业科研、教学试验田; (五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

1、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三章拆迁补偿与安置有详细的说明，具体的拆迁补偿标准如下：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： ①、被征收房屋价值的补偿； ②、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； ③、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估委员会申请鉴定。 3、房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请复议，也可以依法提起诉讼。以上就是小编整理的关于巴南区2017年征地补偿的资料。综上所述，征地拆迁，除了要做到依法拆除大型工程建设用地范围内的房屋以及附属物，还应该做到将该范围内的居民重新安置。由于征地补偿涉及到多方面的因素，所以征地过程中一定要做到补偿文件标准的公开透明，发生争议时还需要相关政府人员耐心细心地解释。