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关于买二手房过户需要手续费吗具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)...
要知道房产总价及出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）...
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二手房交税是在过户前。缴纳完毕契税和其他税费，才可以凭完税证明，购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，申请办理过户。不缴纳税费，无法过户。
身份证件及其它证件、危改回迁房，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”、产权状况及成交价格，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。买二手房特别要注意，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，买方了解房屋整体现状及产权状况、房屋交付时间、房屋交付。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书。在买房前请详读以上买二手房注意事项，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，对房屋坐落位置，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。比如房改房
符合条件就可以后买。申请房贷： 1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证; 2、所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让; 3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同; 4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金; 5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力; 6、具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。
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